Học tiếng Trung online
Giáo trình giảng dạy tiếng Trung thương mại Bài 8

Giáo trình giảng dạy tiếng Trung thương mại Bài 8

Chuyên đề giảng dạy tiếng Trung thương mại bổ ích

Giáo trình giảng dạy tiếng Trung thương mại Bài 8, hôm nay chúng ta sẽ tiếp tục theo dõi và luyện tập bài giảng tiếng Trung chuyên đề thương mại mà Th.s Nguyễn Minh Vũ chủ biên và biên soạn ở bên dưới. Các bạn học viên hãy chú ý nâng cao kỹ năng tiếng Trung của mình từ cơ bản đến nâng cao với các bài giảng online mà Thầy Vũ chia sẻ hoàn toàn miễn phí. Trung tâm ChineMaster đã nhận được rất nhiều phản hồi tích cực từ các bạn học viên đã và đang tham gia học online tại trung tâm, do đó về chất lượng các bạn học viên hãy yên tâm nhé. Có rất nhiều chuyên đề tiếng Trung với nhiều chủ đề đa dạng và mới mẻ, đồng thời cũng gần gũi với tình huống thực tế để các bạn có thể vận dụng chúng một cách linh hoạt. Chúc các bạn học viên có những trải nghiệm thật vui vẻ và bổ ích cùng trung tâm ChineMaster.

Để có thêm kiến thức tiếng Trung trong lĩnh vực oder hàng Taobao tận gốc giá tận xưởng nhằm phục vụ cho mục đích kinh doanh của các bạn, Thầy Vũ đã tổ chức khóa học liên quan đến lĩnh vực này các bạn hãy nhanh chóng ấn vào link bên dưới để đăng ký ngay cho mình một slot nhé.

Khóa học nhập hàng Taobao tận gốc ChineMaster

Các bạn học viên muốn có một nền tảng kiến thức vững vàng để chuẩn bị thật tốt cho kì thi HSK sắp tới, thì hãy tham gia luyện thi ngay cùng Trung tâm ChineMaster theo các thông tin khóa học ở link sau.

Trung tâm tiếng Trung luyện thi HSK TiengTrungHSK

Bên dưới là đường link cung cấp cho các bạn kiến thức tiếng Trung của bộ giáo trình tiếng Trung 9 quyển do Th.s Nguyễn Minh Vũ biên soạn và chia sẻ để chúng ta luyện tập tại nhà một cách hiệu quả nhất.

Bộ tài liệu giáo trình tiếng Trung mới Thầy Vũ

Các bạn học viên đang tìm kiếm một khóa học tiếng Trung giao tiếp uy tín thì hãy ấn ngay vào link bên dưới để tham khảo những khóa học với những khung giờ khác nhau và lựa chọn cho mình một lớp học phù hợp nhất nhé.

Khóa học tiếng Trung giao tiếp uy tín tại Hà Nội

Thông qua link bên dưới các bạn hãy làm theo hướng dẫn của Thầy Vũ để dowload ngay bộ gõ tiếng Trung SoGou phiên bản mới nhất để sử dụng trên máy tính hoàn toàn miễn phí nhé.

Dowload bộ gõ tiếng Trung SoGou PinYin có dấu

Để biết thêm thông tin về trung tâm tiếng Trung ChineMaster cơ sở 1 tại Hà Nội thì các bạn học viên hãy ấn vào link sau và theo dõi nội dung bài viết nhé.

Trung tâm tiếng Trung Quận Thanh Xuân Hà Nội

Để củng cố lại kiến thức cũ trước khi vào bài mới các bạn hãy ấn vào link bên dưới nhé.

Giáo trình giảng dạy tiếng Trung thương mại Bài 7

Sau đây là bài giảng của Thầy Vũ biên soạn rất bổ ích, các bạn hãy chú ý theo dõi nhé.

Khóa học giáo trình giảng dạy tiếng Trung thương mại Bài 8

Nội dung bài giảng Giáo trình giảng dạy tiếng Trung thương mại Bài 8 cùng Thầy Vũ ChineMaster

Giáo trình giảng dạy tiếng Trung thương mại Bài 8 là một trong những bài giảng trực tuyến mới nhất của ngày hôm nay. Thầy Vũ tiếp tục chia sẻ thêm video giảng dạy trực tuyến mới nhất được livestream phát sóng tường thuật trực tiếp qua kênh youtube học tiếng Trung online và fanpage Trung tâm tiếng Trung Quận 10 ChineMaster của Thạc sỹ Nguyễn Minh Vũ. Nếu như bạn thật sự mong muốn học được kiến thức tiếng Trung thương mại tốt nhất và chất lượng nhất thì hệ sinh thái của Trung tâm tiếng Trung ChineMaster Hà Nội TPHCM Sài Gòn chính là sự lựa chọn tốt nhất của bạn. Đến với hệ sinh thái này, học viên sẽ được tiếp cận với kho tàng tri thức và kiến thức khổng lồ về tiếng Trung thương mại xuất nhập khẩu, tiếng Trung thương mại văn phòng, tiếng Trung thương mại cơ bản nâng cao, tiếng Trung thương mại buôn bán nhập hàng Trung Quốc taanjn gốc .v.v.

由于暂停令仅保护租户免于因未支付租金而被驱逐,因此海恩斯能够以违反租约条款为由将她驱逐。

他说,也有居民拒绝申请租金援助。为了受到 CDC 暂停令的保护,租户必须签署一份声明,表明他们已真诚努力支付和申请政府援助。

他还看到至少有两名居民通过在多个地址申请救济金、使用不准确的联系信息或安排将支票直接交给他们而不将欠租交给他来操纵租金援助计划。他说他仍然无法驱逐他们。

但是,与其他独立出租业主相比,海恩斯目前认为自己是幸运的。他和他的妻子在财务上一直很保守。尽管如此,租金短缺已经停止了他们为退休储蓄的能力,他们需要注入现金以确保他们不必解雇 10 名员工中的任何一名。

今年的损失也迫使海恩斯通过更仔细地查看过去的租金支付历史来改变他对新居民的筛选标准,他说,“伤害了政府所说的他们正在努力帮助的低收入人群。 .”

海恩斯说,只要他的居民愿意和他一起工作,他就会尽一切努力让他们安顿下来。

“我不会引导那些试图做正确事情的人,”他谈到他的居民时说。 “我们可以再维持几个月,但我们不应该这样做。”

根据全国房地产经纪人协会的一份报告,包括独栋住宅、联排别墅、公寓和合作公寓在内的现有房屋的销售额在 7 月份比前一个月增长了 2%,连续两个月增长.
7 月份的待售房屋数量也略有增加,缓解了购房者的部分压力。报告发现,虽然房价仍在逐年攀升,但并未超过近期的创纪录水平。

NAR 首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 表示:“市场已经从过热转为仍然非常强劲。”

云表示,过去一年来,库存供应持续紧张推高了房价,但情况正在略有改善。 NAR 报告称,未售出房屋库存从 6 月到 7 月增加了 7.3%,但仍比一年前下降了 12%。按照目前的销售速度,未售出库存的供应量为 2.6 个月。一个平衡的市场是大约 6 个月的房屋供应量。

“我们看到库存开始增加,这将降低多重报价的强度,”云说。 “大部分房屋销售增长仍然发生在高端市场,而中低端地区的增长没有那么快,因为可用的入门房屋仍然太少。”

7 月份成屋价格中位数为 359,900 美元,同比上涨 17.8%,连续 113 个月同比上涨。但 7 月份的价格涨幅低于过去一年市场上 20% 或更多的涨幅。

然而,报告称,现金购买仍然强劲。全现金销售占 7 月份交易的 23%,与前一个月相同,高于一年前的 16%。

“虽然我们不应该指望未来几个月房价会下降,但随着库存继续逐步改善,房价有可能会趋于平稳,”云说。

但许多人仍然定价过高。云说,首次购房者在这个市场上继续挣扎,并且由于他们放弃购买而推高了租金。 7 月份首次购房者的份额为 30%,低于 6 月份的 31% 和 2020 年 7 月的 34%。

Realtor.com 首席经济学家丹妮尔·黑尔 (Danielle Hale) 表示,低抵押贷款利率仍然是帮助潜在购房者的一个重要因素。

“尽管当今房地产市场面临持续挑战,包括有限的库存、快速的房屋销售以及来自财大气粗的投资者的竞争,但许多买家正在寻找方法坚持下去,直到他们找到并关闭房屋,”黑尔说。

不过,她说,许多潜在买家仍在考虑是否暂停搜索。但是,黑尔说,他们应该意识到,进入秋季的比赛通常会有季节性的缓期。

“虽然我们去年秋天没有看到这个最佳点,因为买家正在弥补因封锁而损失的时间,但有迹象表明我们今年会看到它,”她说。

云说,他从 NAR 成员代理商那里听到传闻说,与今年早些时候相比,以高于要价的价格出售的房屋减少了,而且竞价战的强度也降低了。
他预计今年将出现一个拐点,库存将高于前一年。

根据一份新报告,美国的住房变得如此昂贵,以至于典型的最低工资工人付不起房租。

住房工资是工人在不将超过收入的 30% 用于租金和水电费的情况下,为买得起房子而需要赚取的金额。

“这些金额远远高于许多美国人——包括老年人、残疾人和工薪家庭——在住房上的支出,”美国住房和城市发展部部长玛西娅·L·福吉(Marcia L. Fudge)在前言中写道。那个报告。

报告称,在全国范围内,一居室的平均市场租金为每月 1,061 美元,两居室的平均市场租金为每月 1,295 美元。

与此同时,租房者的平均时薪为 18.78 美元,这一收入每月只能吸收 977 美元的租金,而不会负担住房成本。报告显示,一个靠最低工资生活的家庭可以负担的更少,每月 377 美元。
包括加利福尼亚、佛罗里达和纽约在内的 17 个州的平均租房者收入至少比该州两居室住房的平均工资低 5.00 美元。

最大的差距是在夏威夷,那里的平均租房者收入与该州两居室住房工资之间的差值为 20.13 美元。

即使是最低工资高于联邦最低工资的州、哥伦比亚特区和几十个县和市,也没有清除障碍。

在最低工资为每小时 14 美元的加利福尼亚州,住房成本如此之高,以至于它仍然拥有最高的住房工资:在加利福尼亚州,一个人每小时需要挣 39.03 美元才能买得起两居室公寓,而一个人则需要每小时挣 31.06 美元-卧室。

一个最低工资的工人每周必须花 89 小时才能买得起一居室,而要花 112 小时才能买得起两居室。

西弗吉尼亚州的住房工资最低。但以每小时 8.75 美元的最低工资,工人们仍然需要每小时挣 14.83 美元才能买得起两居室公寓,而一居室公寓则需要 12.12 美元。

该报告包括一张交互式地图,显示您在您所在地区需要赚多少钱才能负担得起租金。

大流行加剧了许多人不稳定的住房状况,地方、州和联邦政府采取了保护措施,以防止出现驱逐潮。一笔史无前例的联邦紧急租金减免额——460 亿美元——被拨出,用于为陷入困境的租房者和他们沮丧的房东提供救济。

但报告称,如果不解决长期住房负担能力问题,许多人未来仍将难以支付租金。

报告称,有 750 万低收入租房者“极度”负担成本——这意味着他们将一半以上的收入花在住房上。这可能会使租房者面临无家可归的风险。据 HUD 称,在去年冠状病毒危机高峰期间,有超过 580,000 人无家可归。
报告发现,住房负担能力对黑人和拉丁裔家庭来说是一个更大的挑战,这些群体更有可能承受住房成本负担。

根据预算和政策优先中心对人口普查局数据的分析,在大流行期间,黑人和拉丁裔工人的失业率更高,导致这些群体更有可能拖欠租金
NLIHC 是一个促进和改善经济适用房的非营利政策倡导者,建议扩大对所有符合条件的苦苦挣扎的租房者的租金援助,并对国家住房信托基金和公共住房进行投资,以创建、保护和修复经济适用房。

它还要求国会设立一个永久性的国家住房稳定基金,为面临被驱逐风险的家庭提供临时援助,并加强和执行对租房者的保护,以保持租房者的稳定住房。

罗纳德·伦纳德 (Ronald Leonard) 预计,在周六联邦驱逐禁令到期后的任何一天,警长都会到达他位于佛罗里达州代托纳比奇 (Daytona Beach) 的家门口。

靠固定收入生活的退休人员伦纳德 (Leonard) 说:“我有点儿糟透了。” “如果我最终流落街头,我将永远活不下去。”

与目前拖欠租金的 1140 万人中的许多人一样,伦纳德在房东因联邦暂停驱逐而提出驱逐后得以留在家中。疾病控制与预防中心于去年 9 月为阻止冠状病毒的传播而实施的命令禁止因未支付租金而驱逐租户。

National Housing 总裁兼首席执行官戴维·德沃金 (David Dworkin) 表示,CDC 暂停令——从一开始就充满争议和混乱,并且不断面临不断变化的到期期限——始终是“需要治愈伤口的创可贴”会议。

白宫周四宣布,不会要求疾控中心再次延长于 7 月 31 日到期的保护,并呼吁国会采取行动。鉴于 Delta 变体导致 Covid 病例的传播增加,拜登政府本来希望延长它(已经延长了四次)。

Giáo án mới nhất lớp luyện dịch tiếng Trung thương mại online hôm nay sẽ tiếp tục hướng dẫn các bạn học viên đi bài trong bộ sách giáo trình tiếng Trung thương mại ChineMaster của Thầy Vũ. Các bạn hãy nhanh chóng vận dụng ngay kiến thức của Giáo trình giảng dạy tiếng Trung thương mại Bài 8 vào trong công việc hàng ngày của bạn nhé.

Yóuyú zàntíng lìng jǐn bǎohù zūhù miǎn yú yīnwèi zhīfù zūjīn ér bèi qūzhú, yīncǐ hǎi ēn sī nénggòu yǐ wéifǎn zūyuē tiáokuǎn wèi yóu jiāng tā qūzhú.

Tā shuō, yěyǒu jūmín jùjué shēnqǐng zūjīn yuánzhù. Wèile shòudào CDC zàntíng lìng de bǎohù, zūhù bìxū qiānshǔ yī fèn shēngmíng, biǎomíng tāmen yǐ zhēnchéng nǔlì zhīfù hé shēnqǐng zhèngfǔ yuánzhù.

Tā hái kàn dào zhìshǎo yǒu liǎng míng jūmín tōngguò zài duō gè dìzhǐ shēnqǐng jiùjì jīn, shǐyòng bù zhǔnquè de liánxì xìnxī huò ānpái jiāng zhīpiào zhíjiē jiāo gěi tāmen ér bù jiāng qiàn zū jiāo gěi tā lái cāozòng zūjīn yuánzhù jìhuà. Tā shuō tā réngrán wúfǎ qūzhú tāmen.

Dànshì, yǔ qítā dúlì chūzū yèzhǔ xiāng bǐ, hǎi ēn sī mùqián rènwéi zìjǐ shì xìngyùn de. Tā hé tā de qīzi zài cáiwù shàng yīzhí hěn bǎoshǒu. Jǐnguǎn rúcǐ, zūjīn duǎnquē yǐjīng tíngzhǐle tāmen wèi tuìxiū chúxù de nénglì, tāmen xūyào zhùrù xiànjīn yǐ quèbǎo tāmen bùbì jiěgù 10 míng yuángōng zhōng de rènhé yī míng.

Jīnnián de sǔnshī yě pòshǐ hǎi ēn sī tōngguò gèng zǐxì de chákàn guòqù de zūjīn zhīfù lìshǐ lái gǎibiàn tā duì xīn jūmín de shāixuǎn biāozhǔn, tā shuō,“shānghàile zhèngfǔ suǒ shuō de tāmen zhèngzài nǔlì bāngzhù de dī shōurù rénqún. .”

Hǎi ēn sī shuō, zhǐyào tā de jūmín yuànyì hé tā yīqǐ gōngzuò, tā jiù huì jǐn yīqiè nǔlì ràng tāmen āndùn xiàlái.

“Wǒ bù huì yǐndǎo nàxiē shìtú zuò zhèngquè shìqíng de rén,” tā tán dào tā de jūmín shí shuō. “Wǒmen kěyǐ zài wéichí jǐ gè yuè, dàn wǒmen bù yìng gāi zhèyàng zuò.”

Gēnjù quánguó fángdìchǎn jīngjì rén xiéhuì de yī fèn bàogào, bāokuò dú dòng zhùzhái, lián pái biéshù, gōngyù hé hézuò gōngyù zài nèi de xiàn yǒu fángwū de xiāoshòu é zài 7 yuèfèn bǐ qián yīgè yuè zēngzhǎngle 2%, liánxù liǎng gè yuè zēngzhǎng.
7 Yuèfèn de dài shòu fángwū shùliàng yě lüè yǒu zēngjiā, huǎnjiěle gòufáng zhě de bùfèn yālì. Bàogào fāxiàn, suīrán fángjià réng zài zhúnián pānshēng, dàn bìng wèi chāoguò jìnqí de chuàng jìlù shuǐpíng.

NAR shǒuxí jīngjì xué jiā láolúnsī·yún (Lawrence Yun) biǎoshì:“Shìchǎng yǐjīng cóng guòrè zhuǎn wèi réngrán fēicháng qiángjìng.”

Yún biǎoshì, guòqù yī niánlái, kùcún gōngyìng chíxù jǐnzhāng tuī gāole fángjià, dàn qíngkuàng zhèngzài lüè yǒu gǎishàn. NAR bàogào chēng, wèi shòu chū fángwū kùcún cóng 6 yuè dào 7 yuè zēngjiāle 7.3%, Dàn réng bǐ yī nián qián xiàjiàngle 12%. Ànzhào mùqián de xiāoshòu sùdù, wèi shòu chū kùcún de gōngyìng liàng wèi 2.6 Gè yuè. Yīgè pínghéng de shìchǎng shì dàyuē 6 gè yuè de fángwū gōngyìng liàng.

“Wǒmen kàn dào kùcún kāishǐ zēngjiā, zhè jiāng jiàngdī duōchóng bàojià de qiángdù,” yún shuō. “Dà bùfèn fángwū xiāoshòu zēngzhǎng réngrán fāshēng zài gāoduān shìchǎng, ér zhōng dī duān dìqū de zēngzhǎng méiyǒu nàme kuài, yīnwèi kěyòng de rùmén fángwū réngrán tài shǎo.”

7 Yuèfèn chéng wū jiàgé zhōng wèi shù wèi 359,900 měiyuán, tóngbǐ shàngzhǎng 17.8%, Liánxù 113 gè yuè tóngbǐ shàngzhǎng. Dàn 7 yuèfèn de jiàgé zhǎngfú dī yú guòqù yī nián shìchǎng shàng 20% huò gèng duō de zhǎngfú.

Rán’ér, bàogào chēng, xiànjīn gòumǎi réngrán qiángjìng. Quán xiànjīn xiāoshòu zhàn 7 yuèfèn jiāoyì de 23%, yǔ qián yīgè yuè xiàng tóng, gāo yú yī nián qián de 16%.

“Suīrán wǒmen bù yìng gāi zhǐwàng wèilái jǐ gè yuè fángjià huì xiàjiàng, dàn suízhe kùcún jìxù zhúbù gǎishàn, fángjià yǒu kěnéng huì qū yú píngwěn,” yún shuō.

Dàn xǔduō rén réngrán dìngjiàguò gāo. Yún shuō, shǒucì gòufáng zhě zài zhège shìchǎng shàng jìxù zhēngzhá, bìngqiě yóuyú tāmen fàngqì gòumǎi ér tuī gāole zūjīn. 7 Yuèfèn shǒucì gòufáng zhě de fèn’é wèi 30%, dī yú 6 yuèfèn de 31% hé 2020 nián 7 yuè de 34%.

Realtor.Com shǒuxí jīngjì xué jiā dān nī ěr·hēi ěr (Danielle Hale) biǎoshì, dī dǐyā dàikuǎn lìlǜ réngrán shì bāngzhù qiánzài gòufáng zhě de yīgè zhòngyào yīnsù.

“Jǐnguǎn dāngjīn fángdìchǎn shìchǎng miànlín chíxù tiǎozhàn, bāokuò yǒuxiàn de kùcún, kuàisù de fángwū xiāoshòu yǐjí láizì cáidàqìcū de tóuzī zhě de jìngzhēng, dàn xǔduō mǎi jiā zhèngzài xúnzhǎo fāngfǎ jiānchí xiàqù, zhídào tāmen zhǎodào bìng guānbì fángwū,” hēi ěr shuō.

Bùguò, tā shuō, xǔduō qiánzài mǎi jiā réng zài kǎolǜ shìfǒu zàntíng sōusuǒ. Dànshì, hēi ěr shuō, tāmen yīnggāi yìshí dào, jìnrù qiūjì de bǐsài tōngcháng huì yǒu jìjié xìng de huǎnqí.

“Suīrán wǒmen qùnián qiūtiān méiyǒu kàn dào zhège zuì jiā diǎn, yīn wèi mǎi jiā zhèngzài míbǔ yīn fēngsuǒ ér sǔnshī de shíjiān, dàn yǒu jīxiàng biǎomíng wǒmen jīnnián huì kàn dào tā,” tā shuō.

Yún shuō, tā cóng NAR chéngyuán dàilǐ shāng nàlǐ tīng dào chuánwén shuō, yǔ jīnnián zǎo xiē shíhòu xiāng bǐ, yǐ gāo yú yàojià de jiàgé chūshòu di fángwū jiǎnshǎole, érqiě jìngjià zhàn de qiángdù yě jiàngdīle.
Tā yùjì jīnnián jiāng chūxiàn yīgè guǎidiǎn, kùcún jiāng gāo yú qián yī nián.

Gēnjù yī fèn xīn bàogào, měiguó de zhùfáng biàn dé rúcǐ ángguì, yǐ zhìyú diǎnxíng de zuìdī gōngzī gōngrén fù bù qǐ fángzū.

Zhùfáng gōngzī shì gōngrén zài bù jiāng chāoguò shōurù de 30% yòng yú zūjīn hé shuǐdiàn fèi de qíngkuàng xià, wèi mǎi dé qǐ fángzi ér xūyào zhuàn qǔ de jīn’é.

“Zhèxiē jīn’é yuǎn yuǎn gāo yú xǔduō měiguó rén——bāokuò lǎonián rén, cánjí rén hé gōngxīn jiātíng——zài zhùfáng shàng de zhīchū,” měiguó zhùfáng hé chéngshì fāzhǎn bù bùzhǎng mǎ xī yà·L·fújí (Marcia L. Fudge) zài qiányán zhōng xiě dào. Nàgè bàogào.

Bàogào chēng, zài quánguó fànwéi nèi, yī jūshì de píngjūn shìchǎng zūjīn wèi měi yuè 1,061 měiyuán, liǎng jūshì de píngjūn shìchǎng zūjīn wèi měi yuè 1,295 měiyuán.

Yǔ cǐ tóngshí, zūfáng zhě de píngjūn shí xīn wèi 18.78 Měiyuán, zhè yī shōurù měi yuè zhǐ néng xīshōu 977 měiyuán de zūjīn, ér bù huì fùdān zhùfáng chéngběn. Bàogào xiǎnshì, yīgè kào zuìdī gōngzī shēnghuó de jiātíng kěyǐ fùdān de gèng shǎo, měi yuè 377 měiyuán.
Bāokuò jiālìfúníyǎ, fóluólǐdá hé niǔyuē zài nèi de 17 gè zhōu de píngjūn zūfáng zhě shōurù zhìshǎo bǐ gāi zhōu liǎng jūshì zhùfáng de píngjūn gōngzī dī 5.00 Měiyuán.

Zuìdà de chājù shì zài xiàwēiyí, nàlǐ de píngjūn zūfáng zhě shōurù yǔ gāi zhōu liǎng jūshì zhùfáng gōngzī zhī jiān de chà zhí wèi 20.13 Měiyuán.

Jíshǐ shì zuìdī gōngzī gāo yú liánbāng zuìdī gōngzī de zhōu, gēlúnbǐyǎ tèqū hé jǐ shí gè xiàn hé shì, yě méiyǒu qīngchú zhàng’ài.

Zài zuìdī gōngzī wèi měi xiǎoshí 14 měiyuán de jiālìfúníyǎ zhōu, zhùfáng chéngběn rúcǐ zhī gāo, yǐ zhìyú tā réngrán yǒngyǒu zuìgāo de zhùfáng gōngzī: Zài jiālìfúníyǎ zhōu, yīgè rén měi xiǎoshí xūyào zhēng 39.03 Měiyuán cáinéng mǎi dé qǐ liǎng jūshì gōngyù, ér yīgè rén zé xūyào měi xiǎoshí zhēng 31.06 Měiyuán-wòshì.

Yīgè zuìdī gōngzī de gōngrén měi zhōu bìxū huā 89 xiǎoshí cáinéng mǎi dé qǐ yī jūshì, ér yào huā 112 xiǎoshí cáinéng mǎi dé qǐ liǎng jūshì.

Xī fújíníyǎ zhōu de zhùfáng gōngzī zuìdī. Dàn yǐ měi xiǎoshí 8.75 Měiyuán de zuìdī gōngzī, gōngrénmen réngrán xūyào měi xiǎoshí zhēng 14.83 Měiyuán cáinéng mǎi dé qǐ liǎng jūshì gōngyù, ér yī jūshì gōngyù zé xūyào 12.12 Měiyuán.

Gāi bàogào bāokuò yī zhāng jiāohù shì dìtú, xiǎnshì nín zài nín suǒzài dìqū xūyào zhuàn duōshǎo qián cáinéng fùdān dé qǐ zūjīn.

Dà liúxíng jiājùle xǔduō rén bù wěndìng de zhùfáng zhuàngkuàng, dìfāng, zhōu hé liánbāng zhèngfǔ cǎiqǔle bǎohù cuòshī, yǐ fángzhǐ chūxiàn qūzhú cháo. Yī bǐ shǐwúqiánlì de liánbāng jǐnjí zūjīn jiǎnmiǎn é——460 yì měiyuán——bèi bō chū, yòng yú wèi xiànrù kùnjìng de zūfáng zhě hé tāmen jǔsàng de fángdōng tígōng jiùjì.

Dàn bàogào chēng, rúguǒ bù jiějué chángqí zhùfáng fùdān nénglì wèntí, xǔduō rén wèilái réng jiāng nányǐ zhīfù zūjīn.

Bàogào chēng, yǒu 750 wàn dī shōurù zūfáng zhě “jídù” fùdān chéngběn——zhè yìwèizhe tāmen jiāng yībàn yǐshàng de shōurù huā zài zhùfáng shàng. Zhè kěnéng huì shǐ zūfáng zhě miànlín wú jiā kě guī de fēngxiǎn. Jù HUD chēng, zài qùnián guānzhuàng bìngdú wéijī gāofēng qíjiān, yǒu chāoguò 580,000 rén wú jiā kě guī.
Bàogào fāxiàn, zhùfáng fùdān nénglì duì hēirén hé lādīng yì jiātíng lái shuō shì yīgè gèng dà de tiǎozhàn, zhèxiē qúntǐ gèng yǒu kěnéng chéngshòu zhùfáng chéngběn fùdān.

Gēnjù yùsuàn hé zhèngcè yōuxiān zhōngxīn duì rénkǒu pǔchá jú shùjù de fēnxī, zài dà liúxíng qíjiān, hēirén hé lādīng yì gōngrén de shīyè lǜ gèng gāo, dǎozhì zhèxiē qúntǐ gèng yǒu kěnéng tuōqiàn zūjīn
NLIHC shì yīgè cùjìn hé gǎishàn jīngjì shìyòng fáng de fēi yínglì zhèngcè chàngdǎo zhě, jiànyì kuòdà duì suǒyǒu fúhé tiáojiàn de kǔ kǔ zhēngzhá de zūfáng zhě de zūjīn yuánzhù, bìng duì guójiā zhùfáng xìntuō jījīn hé gōnggòng zhùfáng jìnxíng tóuzī, yǐ chuàngjiàn, bǎohù hé xiūfù jīngjì shìyòng fáng.

Tā hái yāoqiú guóhuì shèlì yīgè yǒngjiǔ xìng de guójiā zhùfáng wěndìng jījīn, wèi miànlín bèi qūzhú fēngxiǎn de jiātíng tígōng línshí yuánzhù, bìng jiāqiáng hé zhíxíng duì zūfáng zhě de bǎohù, yǐ bǎochí zūfáng zhě de wěndìng zhùfáng.

Luō nà dé·lún nà dé (Ronald Leonard) yùjì, zài zhōu liù liánbāng qūzhú jìnlìng dào qí hòu de rènhé yītiān, jǐng zhǎng dūhuì dàodá tā wèiyú fóluólǐdá zhōu dài tuō nà bǐ qí (Daytona Beach) de jiā ménkǒu.

Kào gùdìng shōurù shēnghuó de tuìxiū rényuán lún nà dé (Leonard) shuō:“Wǒ yǒudiǎn er zāo tòule.” “Rúguǒ wǒ zuìzhōng liúluò jiētóu, wǒ jiāng yǒngyuǎn huó bù xiàqù.”

Yǔ mùqián tuōqiàn zūjīn de 1140 wàn rén zhōng de xǔduō rén yīyàng, lún nà dé zài fángdōng yīn liánbāng zàntíng qūzhú ér tíchū qūzhú hòu déyǐ liú zài jiāzhōng. Jíbìng kòngzhì yǔ yùfáng zhōngxīn yú qùnián 9 yuè wèi zǔzhǐ guānzhuàng bìngdú dí chuánbò ér shíshī de mìnglìng jìnzhǐ yīn wèi zhīfù zūjīn ér qūzhú zūhù.

National Housing zǒngcái jiān shǒuxí zhíxíng guān dài wéi·dé wò jīn (David Dworkin) biǎoshì,CDC zàntíng lìng——cóng yī kāishǐ jiù chōngmǎn zhēngyì hé hǔnluàn, bìngqiě bùduàn miànlín bùduàn biànhuà de dào qí qíxiàn——shǐzhōng shì “xūyào zhìyù shāngkǒu de chuàngkětiē” huìyì.

Báigōng zhōu sì xuānbù, bù huì yāoqiú jí kòng zhōngxīn zàicì yáncháng yú 7 yuè 31 rì dào qí de bǎohù, bìng hūyù guóhuì cǎiqǔ xíngdòng. Jiànyú Delta biàn tǐ dǎozhì Covid bìnglì de chuánbò zēngjiā, bài dēng zhèngfǔ běnlái xīwàng yáncháng tā (yǐjīng yánchángle sì cì).

Giáo án giảng dạy đào tạo trực tuyến khóa học tiếng Trung thương mại online cơ bản nâng cao hôm nay bao gồm rất nhiều trọng điểm kiến thức quan trọng, trong đó nổi bật nhất là ngữ pháp tiếng Trung thương mại ứng dụng thực tế từ kiến thức Giáo trình giảng dạy tiếng Trung thương mại Bài 8.

Vì lệnh cấm chỉ bảo vệ người thuê khỏi bị đuổi ra khỏi nhà vì không trả tiền thuê nhà, Haines có thể loại bỏ cô ấy vì những gì anh ta mô tả là vi phạm các điều khoản hợp đồng thuê nhà của cô ấy.

Ông cho biết cũng có những cư dân từ chối nộp đơn xin hỗ trợ tiền thuê nhà. Để được bảo vệ bởi lệnh cấm của CDC, người thuê nhà phải ký một tuyên bố rằng họ đã nỗ lực thanh toán một cách trung thực và nộp đơn xin trợ giúp của chính phủ.

Anh ta cũng đã thấy ít nhất hai cư dân thao túng chương trình hỗ trợ cho thuê nhà bằng cách xin tiền cứu trợ ở nhiều địa chỉ, với thông tin liên lạc không chính xác, hoặc bằng cách thu xếp để gửi séc trực tiếp cho họ mà không giao tiền thuê lại cho anh ta. Và anh ấy nói rằng anh ấy vẫn chưa thể đuổi họ.

Tuy nhiên, so với các chủ cho thuê độc lập khác, Haines tự cho mình là người may mắn cho đến nay. Anh ấy và vợ đã rất thận trọng với tài chính của họ. Tuy nhiên, sự thiếu hụt tiền thuê nhà đã ngăn cản khả năng tiết kiệm của họ để nghỉ hưu và họ cần phải bơm tiền mặt để đảm bảo rằng họ không phải sa thải bất kỳ nhân viên nào trong số 10 nhân viên của mình.

Các khoản lỗ trong năm nay cũng đã buộc Haines phải thay đổi tiêu chí sàng lọc đối với những cư dân mới bằng cách xem xét kỹ hơn lịch sử thanh toán tiền thuê trước đây, mà theo ông, “làm tổn thương chính những người – thu nhập thấp hơn – mà chính phủ nói rằng họ đang cố gắng giúp đỡ. . ”

Haines cho biết miễn là cư dân của anh ấy sẵn sàng làm việc với anh ấy, anh ấy sẽ làm mọi thứ có thể để giữ họ ở lại.

“Tôi sẽ không ủng hộ những người đang cố gắng làm điều đúng đắn,” anh nói về cư dân của mình. “Chúng tôi có thể duy trì nó trong vài tháng nữa, nhưng chúng tôi không nên làm như vậy.”

Doanh số bán nhà hiện có – bao gồm nhà cho một gia đình, nhà phố, chung cư và căn hộ chung cư – đã tăng 2% trong tháng Bảy so với tháng trước, đánh dấu hai tháng tăng liên tiếp, theo một báo cáo từ Hiệp hội Môi giới Quốc gia. .
Số lượng nhà có sẵn để bán cũng tăng một chút trong tháng Bảy, giảm bớt một phần áp lực cho người mua. Và trong khi giá nhà vẫn tăng qua từng năm, chúng không vượt qua mức kỷ lục gần đây, báo cáo cho thấy.

Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của NAR, cho biết: “Đã có một sự thay đổi thị trường từ siêu nóng sang vẫn còn rất mạnh”.

Yun cho biết, nguồn cung tồn kho luôn thắt chặt đã đẩy giá nhà lên cao hơn trong năm qua, nhưng bức tranh đó đang được cải thiện một chút. Tồn kho nhà chưa bán tăng 7,3% từ tháng 6 đến tháng 7, nhưng vẫn giảm 12% so với một năm trước, NAR báo cáo. Hàng tồn kho chưa bán được ở mức cung cấp 2,6 tháng với tốc độ bán hàng hiện tại. Thị trường cân bằng là nguồn cung nhà trong 6 tháng.

Yun cho biết: “Chúng tôi thấy hàng tồn kho bắt đầu tăng lên, điều này sẽ làm giảm cường độ của nhiều đợt chào hàng. “Phần lớn sự tăng trưởng doanh số bán nhà vẫn đang diễn ra ở các thị trường cao cấp, trong khi các khu vực trung cấp đến thấp hơn không có mức tăng trưởng nhiều vì vẫn còn quá ít nhà mới bán.”

Giá trung bình cho một căn nhà hiện có vào tháng Bảy là $ 359,900, tăng 17,8% so với một năm trước và đánh dấu 113 tháng tăng liên tiếp so với cùng kỳ năm ngoái. Nhưng mức tăng giá trong tháng Bảy là giảm so với mức tăng từ 20% trở lên đã xảy ra trên thị trường trong năm qua.

Tuy nhiên, việc mua tiền mặt vẫn mạnh, báo cáo cho biết. Doanh số bán hàng hoàn toàn bằng tiền mặt chiếm 23% giao dịch trong tháng Bảy, bằng với tháng trước và tăng từ 16% một năm trước.

Ông Yun cho biết: “Mặc dù chúng ta không nên kỳ vọng giá nhà sẽ giảm trong những tháng tới, nhưng có khả năng giá nhà sẽ chững lại khi hàng tồn kho tiếp tục cải thiện.

Nhưng nhiều người vẫn bị trả giá. Những người mua lần đầu đang tiếp tục gặp khó khăn trên thị trường này và đang đẩy giá thuê cao hơn khi họ từ bỏ việc mua, Yun nói. Tỷ lệ người mua lần đầu vào tháng 7 là 30%, giảm từ 31% vào tháng 6 và 34% vào tháng 7 năm 2020.

Danielle Hale, chuyên gia kinh tế trưởng của Realtor.com, cho biết lãi suất thế chấp thấp tiếp tục là một yếu tố quan trọng giúp những người mua nhà tương lai.

Hale cho biết: “Bất chấp những thách thức đang diễn ra của thị trường nhà ở ngày nay, bao gồm lượng hàng tồn kho hạn chế, doanh số bán nhà nhanh như chớp và sự cạnh tranh từ các nhà đầu tư có hầu bao rủng rỉnh, nhiều người mua vẫn đang tìm cách kiên trì cho đến khi họ tìm và chốt được nhà”.

Tuy nhiên, cô cho biết, nhiều người mua tiềm năng đang cân nhắc xem có nên tạm dừng tìm kiếm của họ hay không. Nhưng, Hale nói, họ nên biết rằng thường có một cuộc thi theo mùa trong cuộc thi sắp diễn ra vào mùa thu.

“Mặc dù chúng tôi không nhìn thấy điểm hấp dẫn này vào mùa thu năm ngoái do người mua đang bù lại thời gian bị mất để khóa cửa, nhưng có những dấu hiệu cho thấy chúng tôi sẽ thấy nó trong năm nay”, cô nói.

Yun cho biết anh đã nghe các báo cáo giai thoại từ các đại lý thành viên của NAR rằng ngày càng ít căn nhà được bán với giá cao hơn giá chào bán so với đầu năm nay và xung quanh cuộc chiến đấu thầu cũng ít khốc liệt hơn.
Ông dự đoán sẽ có một điểm uốn trong năm nay khi lượng hàng tồn kho sẽ lớn hơn năm trước.

Theo một báo cáo mới, nhà ở đã trở nên đắt đỏ đến mức người lao động có mức lương tối thiểu điển hình không thể trả được tiền thuê nhà.

Lương nhà ở là số tiền mà một công nhân cần kiếm được để đủ tiền mua nhà mà không phải chi hơn 30% thu nhập của họ cho tiền thuê nhà và các tiện ích.

“Số tiền này cao hơn nhiều so với nhiều người Mỹ – bao gồm người cao tuổi, người khuyết tật và các gia đình lao động – có thể chi tiêu cho nhà ở”, Marcia L. Fudge, thư ký Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ, viết trong lời nói đầu của báo cáo.

Trên toàn quốc, giá thuê trung bình trên thị trường hợp lý là 1,061 đô la một tháng cho căn hộ một phòng ngủ và 1,295 đô la một tháng cho căn hộ hai phòng ngủ, theo báo cáo.

Trong khi đó, mức lương trung bình theo giờ của người thuê nhà là 18,78 đô la, một khoản thu nhập có thể chỉ bằng 977 đô la một tháng tiền thuê nhà mà không phải chịu gánh nặng chi phí nhà ở. Báo cáo cho thấy, một hộ gia đình sống bằng mức lương tối thiểu có thể chi trả thậm chí ít hơn, 377 đô la một tháng.
Người thuê nhà trung bình Ở 17 tiểu bang – bao gồm California, Florida và New York – kiếm được ít nhất 5 đô la thấp hơn mức lương nhà ở hai phòng ngủ trung bình của tiểu bang.

Khoảng cách lớn nhất là ở Hawaii, nơi chênh lệch giữa số tiền mà một người thuê nhà trung bình kiếm được và mức lương nhà ở cho hai phòng ngủ của bang là 20,13 đô la.

Và ngay cả các tiểu bang, Đặc khu Columbia, và hàng chục quận và thành phố tự trị có mức lương tối thiểu cao hơn mức lương tối thiểu của liên bang cũng không rõ ràng.

Ở California, nơi mức lương tối thiểu là 14 đô la một giờ, chi phí nhà ở cao đến mức vẫn có mức lương nhà ở cao nhất: Một người ở California cần kiếm được 39,03 đô la một giờ để mua một căn hộ hai phòng ngủ và 31,06 đô la cho một căn hộ. -phòng ngủ.

Một người lao động với mức lương tối thiểu sẽ phải làm 89 giờ mỗi tuần chỉ để mua căn hộ một phòng ngủ và 112 giờ để mua căn hộ hai phòng ngủ.

Tây Virginia có mức lương nhà ở thấp nhất. Nhưng với mức lương tối thiểu 8,75 đô la một giờ, người lao động vẫn cần kiếm được 14,83 đô la một giờ để mua một căn hộ hai phòng ngủ và 12,12 đô la cho một phòng ngủ.

Báo cáo bao gồm một bản đồ tương tác hiển thị số tiền bạn cần kiếm được trong khu vực của mình để đủ tiền thuê nhà.

Đại dịch đã làm trầm trọng thêm tình trạng nhà ở không ổn định của nhiều người, và các chính quyền địa phương, tiểu bang và liên bang đã đưa ra các biện pháp bảo vệ để ngăn chặn làn sóng đuổi nhà. Một khoản cứu trợ tiền thuê khẩn cấp chưa từng có của liên bang – 46 tỷ đô la – đã được dành để cứu trợ cho những người thuê nhà đang gặp khó khăn và chủ nhà thất vọng của họ.

Nhưng nhiều người vẫn sẽ phải vật lộn để trả tiền thuê nhà trong tương lai mà không giải quyết được khả năng chi trả nhà ở dài hạn, theo báo cáo.

Theo báo cáo, có 7,5 triệu người thuê nhà có thu nhập thấp phải chịu gánh nặng chi phí “cực kỳ lớn” – nghĩa là họ chi hơn một nửa thu nhập cho nhà ở, theo báo cáo. Điều này có thể khiến những người thuê nhà có nguy cơ trở thành người vô gia cư. Theo HUD, hơn 580.000 người đã vô gia cư trong thời kỳ cao điểm của cuộc khủng hoảng coronavirus vào năm ngoái.
Báo cáo cho thấy khả năng chi trả nhà ở là một thách thức lớn hơn đối với các hộ gia đình Da đen và Latinh, với những nhóm này có nhiều khả năng phải chịu gánh nặng về chi phí nhà ở.

Theo phân tích dữ liệu từ Cục điều tra dân số của Trung tâm Ưu tiên Ngân sách và Chính sách trong thời kỳ đại dịch, những người lao động Da đen và La tinh chứng kiến tỷ lệ thất nghiệp cao hơn, dẫn đến những nhóm này có nhiều khả năng bị giảm tiền thuê nhà.
NLIHC, một người ủng hộ chính sách phi lợi nhuận để phát triển và cải thiện nhà ở giá cả phải chăng, khuyến nghị mở rộng hỗ trợ cho thuê cho tất cả những người thuê nhà đang gặp khó khăn đủ điều kiện và đầu tư vào Quỹ Tín thác Nhà ở quốc gia và nhà ở công cộng để tạo, bảo tồn và cải tạo nhà giá rẻ.

Nó cũng yêu cầu Quốc hội thành lập một Quỹ ổn định nhà ở quốc gia vĩnh viễn để cung cấp hỗ trợ tạm thời cho các hộ gia đình có nguy cơ bị đuổi ra khỏi nhà và tăng cường và thực thi các biện pháp bảo vệ người thuê nhà, nhằm giữ cho người thuê nhà ở ổn định.

Ronald Leonard hy vọng cảnh sát trưởng sẽ đến cửa nhà của ông ở Bãi biển Daytona, Florida, bất kỳ ngày nào sau khi lệnh cấm trục xuất của liên bang hết hiệu lực vào thứ Bảy.

Leonard, một người về hưu sống với thu nhập cố định, cho biết: “Tôi giống như một phế vật. “Nếu tôi kết thúc trên đường phố, tôi sẽ không bao giờ sống sót.”

Giống như nhiều người trong số 11,4 triệu người hiện đang trả tiền thuê nhà, Leonard có thể ở lại nhà của mình sau khi chủ nhà đệ đơn yêu cầu trục xuất vì lệnh cấm trục xuất của liên bang. Được đưa ra bởi Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh vào tháng 9 năm ngoái để ngăn chặn sự lây lan của coronavirus, lệnh cấm trục xuất những người thuê nhà vì không trả tiền thuê nhà.

Lệnh cấm của CDC – gây tranh cãi và khó hiểu ngay từ đầu, và liên tục chống lại thời hạn hết hạn di chuyển – luôn là một “Băng bó vết thương cần được chữa lành”, David Dworkin, chủ tịch kiêm Giám đốc điều hành của National Housing cho biết Hội nghị.

Nhà Trắng thông báo hôm thứ Năm rằng họ sẽ không yêu cầu CDC một lần nữa gia hạn bảo hộ, vốn sẽ hết hạn vào ngày 31 tháng 7, và kêu gọi Quốc hội hành động. Chính quyền Biden sẽ muốn mở rộng nó (nó đã được gia hạn bốn lần rồi) do sự gia tăng các trường hợp Covid do biến thể Delta.

Nội dung bài giảng Giáo trình giảng dạy tiếng Trung thương mại Bài 8 của chúng ta tìm hiểu hôm nay đến đây là kết thúc. Mong rằng chúng ta có thể đúc kết được thật nhiều kiến thức mới thông qua tiết học này. Hẹn gặp lại các bạn ở bài giảng tiếp theo vào ngày mai nhé !

Trả lời